Het bedrijventerrein ligt tussen de Bonegraafseweg, Dodewaardsestraat, Matensestraat en de Houtmanskampweg. Het plan biedt ruimte aan kavels van 800 tot 5.000 m².  Rijksweg A15 ligt op een steenworp afstand.

 

Voor het plan is een stedenbouwkundige visie opgesteld. Deze visie geeft de structuur van het bedrijvenpark weer. De kavels zijn indicatief weergegeven in de visie. Aan de hand van de vraag naar kavels bepalen wij de definitieve verkaveling. U kunt dus een kavel op maat kopen!

 

Plan

Het plan voorziet in ruim 30.000 m²  door de gemeente uitgeefbare kavels. Tussen de kavels en de wegen komt een strook groen, bestaande uit gazon met bomen.

Elk perceel krijgt een inrit door deze groene strook. Parkeren vindt geheel plaats op eigen terrein.

 

Langs de Matensestraat verkopen wij vier woon-werkkavels. Deze kavels bieden de mogelijkheid voor het bouwen een woning met bedrijfsruimte. De twee bestaande woningen in het gebied maken deel uit van de woon-werkkavels.

 

Een kavels met bestaande woningen wordt aangeboden via Joop van Mourik makelaars:

• Matensestraat 66

Aan de westzijde van het plan, tegen de Dodewaardsestraat komt een waterpartij die aansluit op de waterpartij van Bonegraaf-Noord. Het hemelwater van de daken wordt rechtstreeks geloosd op deze waterpartij. Het licht vervuilde regenwater van wegen en andere verharde oppervlakken wordt op de hemelwaterriolering geloosd.

 

Het bestaande bedrijventerrein is gecertificeerd onder het Keurmerk Veilig Ondernemen. Uiteraard willen wij -samen met de toekomstige ondernemers, politie en brandweer- ook Bonegraaf West certificeren.

 

Bestemmingsplan

Op 17 december 2009 is het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld.
Het bestemmingsplan kan hier ingezien worden.

 

Beeldkwaliteitsplan

Bonegraaf West ligt aan de belangrijkste toegangsweg naar het dorp. Het bedrijventerrein is dan ook beeldbepalend voor Dodewaard. Voor het gebied is een beeldkwaliteitsplan vastgesteld.

 

Bedrijven

Het plan biedt aan de zuidzijde ruimte aan (maximaal) milieucategorie 3.1, voor de rest van het plan geldt maximaal categorie 3.2.

 

Grondprijs

De verkoop is gestart. De grondprijs bedraagt € 152,50 (exclusief BTW, kosten koper) in 2012. Hierbij komt een opslag van € 0,50 per m² voor de participatie in de camerabewaking van het hele bedrijventerrein.

Zie ook