Van veel naar één
Met de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) vervangt de overheid ruim 25 vergunningen door één omgevingsvergunning. Deze omgevingsvergunning vraagt u met één aanvraagformulier bij ons aan. Digitaal of op papier. Als wij uw aanvraag goedkeuren, ontvangt u één omgevingsvergunning, met eenduidige eisen. Voor de vergunningen die u in één keer aanvraagt is maar één keer bezwaar en beroep mogelijk. Ook is één controlerende instantie verantwoordelijk voor het toezicht en de handhaving. Met de Wabo breidt bovendien de categorie vergunningvrije bouwwerken uit.

 

Aanvraagmogelijkheden
Met de komst van de omgevingsvergunning kunt u uw benodigde vergunningen in één keer aanvragen. Dat is praktisch. Maar u bent het niet verplicht. U mag ook voor alle activiteiten die u gaat uitvoeren, zoals bouwen, kappen en slopen, een aparte vergunning aanvragen. Het nadeel is dan wel dat u voor alle onderdelen apart een vergunningprocedure moet doorlopen. En dat belanghebbenden bij iedere vergunning bezwaar kunnen aantekenen. Ook kan het dan voorkomen dat u de ene vergunning wel krijgt en de andere niet. Zoveel mogelijk in één keer aanvragen bespaart dus tijd en geld.

 

Complexe projecten, waarbij bijvoorbeeld een milieuvergunning of een wijziging van het bestemmingsplan nodig is of waarbij u een monument verbouwt, kennen hun eigen regels. Hierbij is het niet altijd mogelijk om voor losse activiteiten een vergunning aan te vragen, maar u kunt deze bijvoorbeeld wel in twee fasen aanvragen. Als dit voor u van toepassing is, kunnen de medewerkers van de Bouwbalie u hier meer over vertellen.

Termijnen
Eenvoudige aanvragen, zoals bouwen, kappen en slopen volgen een reguliere procedure. De beslistermijn is daarbij 8 weken, gerekend vanaf de ontvangstdatum van de aanvraag. Deze termijn kunnen we eenmalig met 6 weken verlengen. Wanneer het ons niet lukt om binnen deze termijn een beslissing te nemen, moeten we de vergunning van rechtswege verlenen.

Complexere aanvragen zoals hierboven beschreven volgen een uitgebreide procedure. De beslistermijn is daarbij 26 weken. Ook kunnen we deze termijn eenmalig met 6 weken verlengen. Bij deze procedure kunnen we de vergunning echter niet van rechtswege verlenen.

 

Stappen in het aanvraagproces
Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning volgens de reguliere procedure doorloopt u in grote lijnen de volgende stappen:

 

Stap 1 - U dient uw aanvraag in bij de gemeente. Dit kan op papier of digitaal. Als u digitaal wilt indienen, gaat u rechtstreeks naar de website van het Omgevingsloket online. Het is overigens aan te bevelen eerst op onze gemeentewebsite te zoeken naar specifieke informatie die voor u van toepassing kan zijn.

In het Omgevingsloket online kunt u een vergunningcheck doen. U voert dan uw locatie en werkzaamheden in. Vervolgens ziet u of u vergunningplichtig of meldingplichtig bent. Of geen van beide. Nadat u de check heeft doorlopen, kunt u uw aanvraag doen. Dit kan op papier (door een formulier op maat uit te printen) of digitaal. Het systeem vertelt u welke gegevens u moet invullen en welke documenten u moet aanleveren (uploaden). Voor het digitaal aanvragen van een omgevingsvergunning of het doen van een melding heeft u een DigiD-account nodig.

 

In Omgevingsloket online kunt u ook aangeven of u gebruik wilt maken van vooroverleg met uw gemeente. Dit vooroverleg heeft geen formele status, maar met name bij de meer complexe projecten kan het voor zowel gemeente als aanvrager wel lonend zijn.

 

Stap 2 – Wij sturen een bericht van ontvangst en publiceren de aanvraag in het  huis-aan-huisblad Rhenense Betuwse Courant. Ook controleren we of de aanvraag compleet is. Als blijkt dat er nog stukken ontbreken, informeren wij u hierover en geven we daarbij aan binnen welke termijn u de ontbrekende stukken alsnog kunt aanleveren.

 

Stap 3 - Vervolgens beoordelen wij uw aanvraag inhoudelijk en kijken we of uw aanvraag aan alle wettelijke eisen voldoet. Zo kunnen we onder meer kijken naar regels uit het bestemmingsplan en de welstandsnota. Gaat u bouwen, dan toetsen we uw aanvraag ook aan de technische eisen uit het Bouwbesluit (brandveiligheid, ventilatie, etc.).

 

Stap 4 - Tenslotte laten we u binnen 8 weken weten of u wel of niet een omgevingsvergunning krijgt. De tijd die u nodig heeft om uw aanvraag compleet te maken (zie stap 2) tellen we bij onze beslistermijn op. Heeft u een ingewikkeld project, dan kunnen we de beslistermijn eenmalig met 6 weken verlengen. We publiceren de beschikking op uw vergunning in het huis-aan-huisblad Rhenense Betuwse Courant. Belanghebbenden, bijvoorbeeld omwonenden, hebben dan nog maximaal 6 weken de tijd om bezwaar in te dienen. Daarna is uw vergunning definitief.

 

Vraag het ons
De omgevingsvergunning voegt ruim 25 vergunningen samen. Vaak volstaat voor uw project daarom deze ene vergunning. Maar soms heeft u nog een vergunning nodig die niet meegaat in de omgevingsvergunning. Een terras- of evenementenvergunning moet u bijvoorbeeld nog apart aanvragen. En bouwt u op of bij een dijk of waterloop, dan heeft u toestemming nodig van het Waterschap. Het is daarom verstandig om met ons contact op te nemen over uw plannen.

 

Vergunningvrij bouwen
Met de Wabo breidt de categorie vergunningvrije bouwwerken uit. Mogelijk heeft u voor uw bouwplan geen vergunning nodig. Het ministerie van VROM heeft 8 brochures gemaakt over veelvoorkomende bouwwerken, zoals dakkapellen, schotelantennes, erfafscheidingen en aanbouwen. In deze brochures leest u wanneer dit soort bouwwerken vergunningvrij is en wanneer niet. De brochures vindt op de website van de rijksoverheid.